Estimation théorique
Rue de Montlhery,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montlhery,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 16 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 72 | 622 | 623300€ | 8657€ |
2021-10-13 | 14 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 188 | 539 | 708876€ | 3771€ |
2022-10-14 | 12 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 129 | 506 | 557580€ | 4322€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 51 | 565 | 558200€ | 10945€ |
2021-09-09 | 13 | AV DES PLATANES | 2 | 29 | 499 | 285000€ | 9828€ |
2019-08-09 | 5 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 93 | 0 | 409500€ | 4403€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ULIS | 4 | 90 | 385 | 351000€ | 3900€ |
2023-05-03 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 614 | 305000€ | 2773€ |
2019-06-25 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 476000€ | 3839€ |
2022-08-19 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 619550€ | 4996€ |
2022-06-20 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 128 | 492 | 480000€ | 3750€ |
2020-08-25 | 5 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 35 | 421 | 270500€ | 7729€ |
2022-04-08 | 7 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 100 | 422 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 42 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 115 | 413 | 504250€ | 4385€ |
2022-06-27 | 23 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 115 | 577 | 597000€ | 5191€ |
2020-05-13 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2020-07-29 | 9 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 120 | 423 | 520300€ | 4336€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 116 | 612 | 554000€ | 4776€ |
2021-04-27 | 11 | VLA DE LA BOISSIERE | 3 | 60 | 425 | 421500€ | 7025€ |
2021-10-11 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 36 | 426 | 305000€ | 8472€ |
2022-03-28 | 29 | AV DES PLATANES | 5 | 119 | 533 | 530000€ | 4454€ |
2021-10-29 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 86 | 426 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 464 | 385000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 35 | AV DES PLATANES | 6 | 144 | 466 | 475000€ | 3299€ |
2020-09-17 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 423 | 397500€ | 4184€ |
2021-12-20 | 41 | AV DU PANORAMA | 7 | 119 | 427 | 580000€ | 4874€ |
2021-08-17 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 462 | 335000€ | 4085€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 709 | 659000€ | 5492€ |
2019-07-15 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 120 | 547 | 393500€ | 3279€ |
2020-07-21 | 2 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 104 | 846 | 605000€ | 5817€ |
2019-12-05 | 4 | VLA DES ULIS | 4 | 76 | 513 | 370000€ | 4868€ |
2021-11-02 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 70 | 592 | 429500€ | 6136€ |
2022-06-09 | 19 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 521 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 129 | 929 | 525000€ | 4070€ |
2019-09-18 | 33 | AV DU PANORAMA | 5 | 124 | 419 | 457500€ | 3690€ |
2020-08-27 | 35 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 106 | 490 | 520000€ | 4906€ |
2020-05-13 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 94 | 490000€ | 4455€ |
2019-10-08 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 187 | 503 | 663000€ | 3545€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DES TROIS FERMES | 8 | 164 | 716 | 594970€ | 3628€ |
2022-05-09 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2019-09-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 446 | 546050€ | 4628€ |
2020-05-25 | 10 | AV DU PANORAMA | 4 | 65 | 426 | 382000€ | 5877€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 89 | 448 | 470000€ | 5281€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU PANORAMA | 5 | 93 | 425 | 510000€ | 5484€ |
2021-07-27 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 137 | 613 | 475000€ | 3467€ |
2020-04-15 | 9001 | CHE DU PONT DES SAPINS | 4 | 86 | 481 | 460000€ | 5349€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES FAUVETTES | 3 | 50 | 459 | 266500€ | 5330€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 400 | 338600€ | 3527€ |
2021-02-02 | 6 | AV DU PANORAMA | 4 | 54 | 417 | 345600€ | 6400€ |
2021-10-22 | 1 | AV DE BURES | 8 | 188 | 728 | 650000€ | 3457€ |
2020-09-23 | 21 | AV DES FAUVETTES | 5 | 141 | 538 | 494000€ | 3504€ |
2022-01-14 | 5 | VOIE DU ROND POINT | 4 | 90 | 468 | 490000€ | 5444€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 114 | 438 | 465000€ | 4079€ |
2019-12-05 | 23 | AV DES FAUVETTES | 5 | 120 | 478 | 382000€ | 3183€ |
2020-11-24 | 25 | AV DES FAUVETTES | 2 | 46 | 504 | 255000€ | 5543€ |
2022-10-10 | 3 | CHE DE LA CYPRENNE | 5 | 135 | 608 | 530000€ | 3926€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 85 | 435 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 121 | 0 | 633100€ | 5232€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 419 | 385000€ | 3969€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 90 | 709 | 420000€ | 4667€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 501 | 586855€ | 3334€ |
2019-07-02 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 503 | 304400€ | 4683€ |
2023-02-03 | 60 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 77 | 735 | 490000€ | 6364€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 300000€ | 7317€ |
2023-02-16 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 86 | 339 | 456936€ | 5313€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 369 | 492540€ | 4037€ |
2021-10-29 | 27 | RUE LOUIS SCOCARD | 6 | 180 | 1074 | 1020000€ | 5667€ |
2021-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 410 | 144172€ | 2031€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 100 | 634 | 405000€ | 4050€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE LA DIMANCHERIE | 6 | 144 | 500 | 631300€ | 4384€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU BOIS DU ROI | 6 | 80 | 476 | 502000€ | 6275€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 7 | 220 | 1000 | 1400000€ | 6364€ |
2019-08-27 | 13 | AV DE VILLEZIERS | 8 | 192 | 720 | 629850€ | 3280€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 621 | 369000€ | 4920€ |
2023-04-27 | 21 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 83 | 520 | 396500€ | 4777€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 155 | 500 | 1115000€ | 7194€ |
2021-08-27 | 15 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 130 | 798 | 614000€ | 4723€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 447 | 450000€ | 4327€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 108 | 427 | 405000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 94 | 503 | 420800€ | 4477€ |
2020-12-11 | 18 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 480 | 563000€ | 5118€ |
2021-03-17 | 12 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 90 | 444 | 568000€ | 6311€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 146 | 412 | 571000€ | 3911€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DIMANCHERIE | 4 | 103 | 495 | 628500€ | 6102€ |
2021-12-22 | 18 | AV DE MONTJAY | 6 | 110 | 655 | 453000€ | 4118€ |
2021-06-14 | 10 | AV DE MONTJAY | 7 | 152 | 384 | 528000€ | 3474€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 144 | 463 | 903000€ | 6271€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CYPRENNE | 5 | 130 | 586 | 748300€ | 5756€ |
2021-07-06 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 150 | 502 | 1025000€ | 6833€ |
2019-11-15 | 23 | AV DE VILLEZIERS | 1 | 30 | 577 | 215000€ | 7167€ |
2019-08-24 | 22 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 160 | 1071 | 920000€ | 5750€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 710 | 662000€ | 3503€ |
2023-06-16 | 112 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 140 | 1000 | 630000€ | 4500€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE VILLEZIERS | 5 | 119 | 591 | 423000€ | 3555€ |
2021-05-28 | 70 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 155 | 503 | 582510€ | 3758€ |
2019-12-09 | 118 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 120 | 363 | 380692€ | 3172€ |
2021-08-26 | 114 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 125 | 500 | 545000€ | 4360€ |
2023-01-25 | 2 | BD DE MONDETOUR | 4 | 92 | 328 | 360000€ | 3913€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES VILLAS NAUDE | 10 | 187 | 698 | 1100000€ | 5882€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 5 | 125 | 613 | 480000€ | 3840€ |
2021-12-16 | 30 | AV DE MONTJAY | 3 | 90 | 207 | 309500€ | 3439€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE CHARTRES | 5 | 148 | 473 | 815500€ | 5510€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 426 | 823760€ | 9153€ |
2021-11-18 | 34 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 131 | 656 | 474000€ | 3618€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 81 | 0 | 291500€ | 3599€ |
2022-07-18 | 27 | AV DE BURES | 3 | 40 | 601 | 424312€ | 10608€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 128 | 210 | 681000€ | 5320€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES VILLAS NAUDE | 7 | 140 | 889 | 804500€ | 5746€ |
2020-10-01 | 7 | AV DU GRAND MESNIL | 6 | 154 | 600 | 623000€ | 4045€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 123 | 155 | 684000€ | 5561€ |
2021-06-21 | 12 | BD DE MONDETOUR | 4 | 54 | 400 | 205000€ | 3796€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DE CHARTRES | 4 | 90 | 569 | 712676€ | 7919€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU GRAND MESNIL | 5 | 139 | 629 | 753980€ | 5424€ |
2020-12-18 | 24 | AV DE BURES | 8 | 128 | 631 | 359000€ | 2805€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DE KANUMERA | 5 | 134 | 500 | 640000€ | 4776€ |
2023-03-24 | 15 | BD DE MONDETOUR | 3 | 68 | 380 | 380000€ | 5588€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DE LA FERME | 6 | 100 | 478 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-16 | 28 | AV DE BURES | 4 | 82 | 727 | 460000€ | 5610€ |
2019-10-09 | 15 | AV DU GRAND MESNIL | 5 | 106 | 599 | 458000€ | 4321€ |
2021-12-13 | 55 | RUE DE CHARTRES | 2 | 75 | 702 | 375000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DE CHARTRES | 3 | 85 | 683 | 475000€ | 5588€ |
2023-06-16 | 47 | BD DUBREUIL | 1 | 49 | 498 | 490000€ | 10000€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DE KANUMERA | 6 | 200 | 661 | 457000€ | 2285€ |
2022-02-21 | 32 | AV DE BURES | 3 | 86 | 774 | 590000€ | 6860€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE CHARTRES | 5 | 100 | 538 | 1126600€ | 11266€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE LA FERME | 6 | 159 | 75 | 465000€ | 2925€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 44 | 376 | 295000€ | 6705€ |
2019-10-28 | 61 | BD DUBREUIL | 5 | 56 | 295 | 419000€ | 7482€ |
2020-09-14 | 23 | BD DE MONDETOUR | 6 | 129 | 420 | 423000€ | 3279€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 52 | 520000€ | 4094€ |
2019-09-25 | 4 | AV DES BLEUETS | 6 | 122 | 298 | 431000€ | 3533€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE LA FERME | 1 | 50 | 180 | 102000€ | 2040€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 116 | 358 | 360000€ | 3103€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 438 | 419000€ | 4411€ |
2022-12-07 | 23 | AV DE MONTJAY | 3 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2022-05-24 | 28 | BD DUBREUIL | 4 | 108 | 452 | 495000€ | 4583€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DES ROITELETS | 3 | 60 | 400 | 268000€ | 4467€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ROITELETS | 2 | 49 | 400 | 240000€ | 4898€ |
2022-03-08 | 79 | RUE DE CHARTRES | 7 | 119 | 644 | 525000€ | 4412€ |
2021-09-28 | 27 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 480 | 385000€ | 4010€ |
2019-11-27 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 86 | 220 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 395000€ | 4647€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 421300€ | 4956€ |
2020-12-22 | 38 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 933 | 355000€ | 4176€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 81 | 466 | 469700€ | 5799€ |
2023-03-31 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 287070€ | 4785€ |
2020-10-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 294000€ | 4900€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 420 | 310000€ | 4306€ |